Considerações sobre um possível pioneiro shopping center em Pelotas, um sonho da classe média, que associa aquele empreendimento à modernidade e ao desenvolvimento
Market Shop
Da equipe do Amigos
Pouca gente duvida que um shopping center terá sucesso em Pelotas. Afinal, nosso Centro apresenta problemas, como camelôs, frio e chuva no inverno, calor no verão, dificuldades para estacionar e guardadores de carro, cães errantes, entre muitos outros pontos negativos, que certamente não estarão presentes no shopping.
Quando pensamos em como será o shopping de Pelotas, olhando os projetos apresentados, imaginamos algo como o Praia de Belas ou o Iguatemi, de Porto Alegre. Tudo sugere que nosso shopping terá o porte daqueles. O Shopping Pelotas, por exemplo, anunciado para a Ferreira Vianna, terá mais de 160 lojas; o Praia de Belas tem 186 lojas.
O aluguel de uma loja pequena no shopping do Anglo, projeto hoje abandonado, começava em 8 mil reais mensais, além do pagamento de luvas que passavam de 50 mil reais.
Fica evidente que os shoppings pensados para Pelotas não foram planejados para abrigar lojinhas. São projetos que pensam grande.
E é por causa dessa inspiração nos shoppings das grandes cidades, que gostaria de assinalar alguns pontos que diferenciam o mercado de Pelotas do mercado de Porto Alegre (e das grandes capitais em geral). Para pensar...
1) Em Porto Alegre, o Centro da cidade está saturado. Não é exato que o Centro da capital tenha entrado em decadência; na verdade, o Centro é um formigueiro, lotado de pessoas das classes D e E, que usam transporte coletivo. As lojas do Centro, para atender a esse afluxo imenso, especializaram-se no comércio popular. E são um sucesso assim. Foi o que aconteceu na maioria das grandes cidades do Brasil. A população cresceu tanto que o Centro antigo não comporta mais atender a todos. O Centro desistiu da classe média e especializou-se no comércio popular.
2) Já a classe média das grandes cidades, quando vai às compras, vai de carro. Como o acesso ao Centro é congestionado, e é difícil achar lugar para estacionar, as pessoas evitam ir até lá. Existem paulistanos de classe média, com 20 anos de idade, que não conhecem o Centro de São Paulo. A classe média, nas grandes cidades, tornou-se cliente cativa dos shoppings. Lá, shopping e Centro, cada um tem seu público bem definido.
3) Em Pelotas, a população não é tão grande que leve à saturação do Centro com consumidores das classes D e E, nem nossa classe média é tão expressiva quanto a da capital. Como nossa taxa de natalidade é baixa, nada indica que a população de Pelotas crescerá de maneira importante nas próximas décadas. Crescerá a renda dos pelotenses, mas não seu número de habitantes. Tudo isso leva a crer que não existirá saturação espacial que implique em especialização do comércio do Centro.
4) Se forem feitas melhorias no Centro de Pelotas, como o estacionamento rotativo, por exemplo, os moradores de bairros afastados, de classe média, cogitarão ir de carro ao Centro da cidade. Escolherão entre o shopping e o Centro. Essa escolha dependerá de diversos fatores (violência, mix de lojas, acesso), mas ir ao Centro não estará previamente descartado, como descartam os porto-alegrenses. Portanto, diferente da capital, em Pelotas o Centro concorrerá com o shopping pelos consumidores da classe média.
5) A primeira quadra da Floriano, em Pelotas, tem 20 lojas. O shopping da Ferreira Vianna projeta mais de 160 lojas: isso representa a abertura abrupta do equivalente a 8 quadras de comércio do Centro. Se shopping e Centro vão mesmo disputar o mesmo público (a classe média), então um dos dois, ou os dois, sofrerão modificações importantes.
6) Existe uma possibilidade real de que o shopping de Pelotas, depois de implantado, se for um Praia de Belas para a cidade, tenha de rever seu projeto inicial, para adaptá-lo à realidade local e ter sucesso. Depois da realização do sonho, virá a consolidação, que poderá levar anos. O shopping virá, mas talvez não seja o que imaginamos. É possível que, depois de um tempo, tenhamos algo mais parecido com o Shopping Total de Porto Alegre, com muitas lojinhas, e aluguéis de mil reais, dirigido a um espectro mais amplo de consumidores.
Perguntas
O Centro de Pelotas, a exemplo das grandes cidades, desistirá da classe média e se especializará no comércio popular? E a classe média, abandonará o Centro em benefício do shopping?
O shopping sobreviverá, voltado apenas para a classe média?
Centro e shopping disputarão clientes ou cada um encontrará seu nicho? Há espaço para os dois?
Alguém tem respostas para essas perguntas?
 
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É bem verdade que, em PoA, o shopping center tem mais "glamour" e a classe média baixa, sem carro, não tem acesso a ele -- a classe média média ou vai de carro ou pega a lotação. Mas isso de o centro estar saturado de gente... já foste aos shoppings nos finais de semana? São muito piores. O que dá uma "lightizada" é que tem praça de alimentação e aí consegues experimentar algumas roupas numa ou noutra loja. Particularmente prefiro o Centro aos shoppings, quer dizer, quando digo Centro, me refiro à rua dos Andradas, que tem (ou estão em ruas ao redor) todas as lojas-âncoras do shopping e tem infra-estrutura para receber um público relativamente grande diariamente. óBvio que se fores na Voluntários só vais encontrar lojinha 1,99. O shopping tem muito visual, mas quando tu vais experimentar a roupa, às vezes não tem mais o teu tamanho e a cor que queres, as atendentes são metidas e não te ajudam muito, as lojas - salvo as âncoras - não dispõem de muitos provadores (geralmente 1 ou 2), ligam o ar condicionado no super quente e fritas lá dentro, enfim... mil vezes o velho e bom centro.
A classe alta de Pelotas - não a falida, a nova classe alta, advogados, médicos, professores da Universidade, etc. - não vão ao centro. O Shopping tem mercado, na minha visão.
Rubens guarda bem o meu comentário o dia e a hora ,porque o SHOPPING,não vai ser só de Pelotas, se hoje nos fins de semana tu não consegue entrar no BIG que é o "" shopping " de hoje de tanto carro de fora , imagina com um de verdade.
Rio Grande ,Turuçu ,Canguçu , Arroio Grande, Pedro Osório, Pinheiro Machado, Capão do Leão, e outras da volta ,vão fazer a festa em Pelotas ,que nem na FENADOCE.
Não esquece que do BIG falavam o mesmo que ia acabar com os pequenos, não acabou nada ,que não ia dar certo ,tá de dono do campinho ....Não é só em Pelotas que tem burguesia ,o Sul do Rio Grande do Sul é assim por natureza cultural.....é só ver as dondocas de Rio Grande e Jaguarão ,Pedro Osório e etc... já disputam as colunas sociais daqui...estão se dando os colunistas , vivem passeando pela Europa tamanho lucro....E tu achas que não vai dar certo ,aguarda e não esquece a data de hoje , vou cobrar.
Parabéns pelo artigo, que foi muito esclarecedor. Especialmente as dúvidas apontadas, e é exatamente pelas incertezas mencionadas que imagino que até hoje Pelotas não tenha um shopping. Trata-se do receio de gastar muito dinheiro num projeto cujo sucesso é duvidoso.
Concordo plenamente com quem disse que a classe média de Pelotas somam-se as das cidade vizinhas como clientes de um possível shopping.
O que acho que não vai funcionar aqui, mesmo com público de várias cidades, é o aluguel exorbitante que se divulga por aí. Comerciantes com lojinhas de 20 ou 30m² não tem condições de pagar aluguel de R$8.000,00. Não os de Pelotas.
Tudo bem, só acho que deverá ter um espaço destinado aos "pelotinos".
Assim como existem os "fumódromos", poderia ter o "pelotinodromo".
É claro que tem espaço para este emprendimento em nossa cidade quando o BIG veio se instalar em Pelotas essa questão também foi levantada e hoje se sabe que a loja de Pelotas é uma das que mais fatura no país. Q
Que venha o Shopping e com ele as salas de cinema e lojas bacanas a praça de alimentação que os Pelotenses estão esperando por isso faz tempo
Shopping em Pelotas será um bom lugar para passear. Mas esse tipo de empreendimento não vive de passeadores... Outra coisa, Renzo, Krauze e outros do gênero terão obrigatóriamente que se mudar para o shopping? Sob pena de falirem? Acredito que sim... A soberba tem força. Mais uma pergunta: esse shopping funcionará nos finais de semana e até as 22 horas como os demais? Tenho minhas dúvidas...
Olha pagar aluguel de R$ 8.000,00, mais salário de funcionários, encargos sociais e despesas de condomínio chega rapidamente a R$ 11.000,00 ou mais, de despesas mensais para manter uma loja. O que é um valor bastante significativo no orçamento mensal de um lojista. Tomara que eu esteja errado mais terão uma certa dificuldade em manter as 160 lojas funcionando. Óbvio que as maiores não terão problemas. No início tudo será entusiasmo mas o tempo mostrará as que sobreviverão a este desafio. Tenho a impressão que muitos acham que o shopping será a "redenção econômica" de Pelotas, quando sabemos que precisamos atrair indústrias como está fazendo Rio Grande.
Ai isso vai ser nojento de tanta pelotinagem. Tem que ter, mas que vai dar pelotinagem, ah isso vai.
Achei muito bom o post, pois coloca de forma clara algumas questões de mercado e é extremamente elucidativo.
A impressão que eu sempre tive é que a classe média de Pelotas e região é numericamente pequena, se considerado o quantitativo de pessoas necessário para garantir viabilidade econômica a um empreendimento desse porte.
Há cidades menores que Pelotas com shoppings q se sustentam bem, mesmo mantendo lojas que vendem produtos mais caros. Tubarão e Blumenau são exemplos.Mas são cidades onde há uma classe média forte. Além disso, há muitas cidades na região com população com bom poder aquisitivo.
Bom, de qualquer forma, os empreendedores certamente farão esses estudos. Pelo pouco que eu conheço, dificilmente um shopping é inaugurado e depois naufraga.
Será que vai ser tipo o Moinhos em Porto Alegre, aquelas lojas caríssimas e uma Americanas como "inclusão" do povão... e as velhinhas ricaças tomando café no meio do shopping com suas joias à la Hebe Camargo? Vai ser um L-U-X-O pras pelotinas, mas e pra nós, reles mortais?
Lajeado tem um xoping bem bonzinho, e o comércio da cidade está ótimo.
Pelotas vai se dar bem, vai ter um multiplex, uma praça de alimentação decente, vai crescer e vai logo perceber que pode abrir outro.
As pessoas que fazem compra se dão conta que as lojas estão lotadas e tem espaço para mais venda e mais serviços.
Viva a cidade !!!
Os critérios para abrir um xóping na zona sul em Porto Alegre foram divulgados.
170 mil habitantes, alta renda, sem concorrência na área.
Pronto: tem espaço para dois, um no Areal e outro no Fragata.
Falam muito em "pelotinos", isso já encheu o saco gente, vamos mudar o discurso pseudo-revolucionário aí por favor... O problema dos aluguéis em Pelotas está fora de controle e chegará no (possível-pretenso-quaseutópico) shopping center. Quanto ao público temos certeza de que receberemos turistas nos fins de semana, será ruim sim para o Big que atualmente exerce o papel de centro de compras em horário diferenciado. Seria bom mais cinemas, um teatro, e alguma casa noturna.
Infelizmente, o post delata uma triste realidade que vivemos no Brasil: a separação das classes. Chega a doer meus ouvidos qdo escuto classes A, B, C, D, E... deveriamos fazer distinção, além da econômica, do caráter. Enfim, muitos centros estão saturados porque tem muita gente, mas isso não é regra. No caso de Pelotas, acho que isso iria contribuir para a degradação ainda maior do nosso centro histórico. AO invés de anunciar um projeto de shopping, o dinheiro deveria ser utilizado para a requalificação da nossa zona central. Se o tal shopping for construído e as lojinhas de classe A e B forem para lá, a Prefeitura vai ter que arcar com o prejuízo de espaços comerciais vazios no calçadão.
Pega acredito que pega. Agora Pelotas tem o fenômeno de que quando alguma coisa dá ou dará certo, começam a criar vários negócios desse segmento, vejam só, não tinhamos nenhum, daqui a pouco teremos dois talvez, lembram do fenômeno das vídeo locadoras, farmácias ou carrocinhas de cachorro-quente? Rubens...estuda isso.
Por que não combinar a arquitetura histórica do centro com o lado comercial? Por que abandonar o que temos de mais bonito (o entorno da Praça Cel. Pedro Osório, o mercado público, os casarões) e jogar o consumidor num shopping? Naturalmente, o shopping cativará a classe média e o centro ficará para as classes D e E, que não tem poder de compra para frequentar o shopping. As lojas da Rua Mal. Floriano são de dimensões incomparáveis com as "lojinhas" de um shopping.
Essa é para todos voces: Deem uma passadinha lá na Galeria Malcon e contem "quantas lojas estão vazias".
O texto está muito bem pautado. Relata exatamente a visão de qualquer empreendedor sério frente ao novo negócio. Diversas cidades do RS tiveram em seus shopping um fracasso total. Exemplo disto foi a cidade de São Leopoldo, cujo atual shopping tornou-se sucesso graças a iniciativa da rede Zaffari de super-mercados quando ali instalou seu conceito chamado BOURBON.
Enfim, instalar 160 lojas dos diversos tipos de mercadorias é necessário um exercício e uma pesquisa para saber exatamente a demanda pelos serviços e produtos que serão ali ofertados. Logicamente que os empreendedores já devem ter feito seus cálculos, sejam eles otimistas ou conservadores. A verdade é que montar um negócio baseado somente na possibilidade do crescimento da região é um jogo de futurologia e não uma análise de negócios.
Pelotas sofre da síndrome da não capital. Ofende-se profundamente de não ser o centro político do estado. Reflexo de um passado distante que insiste em não morrer. Daí a explicação por ambicionar um shopping do tamanho do Barra Shopping ou do Iguatemi de Porto Alegre.
Quem conhece bem os shoppings da capital, sabe que eles tem perfil diferente. Este diversificação não se deu ao acaso, muito pelo contrário, se deu exatamente porque os empreendedores levaram seus negócios a sério. Mesmo lojas de departamentos que encontram-se nos diversos shoppings possuem diferença nos produtos. Ou seja, cada empreendimento foi montado baseado no perfil de seus consumidores.
A pergunta está certa, tirando o lado megalomaníaco do pelotense, que perfil e tamanho a cidade comporta o tal shopping. A segunda pergunta está linkada a primeira, dependendo da resposta, se sabe exatamente se vale ou não construir o tal shopping em SATOLEP.
Há ainda outro fator que talvez complique a instalação de um shopping. A galera daqui gosta de fazer compras nos free-shoppings de Rio Branco. Encontro mais gente conhecida em Rio Branco do que no Calçadão. Assim, quanto àqueles que se preocupam que o centro seria ocupado pelas classes C,D e E não se preocupem. Isso já acontece há muito tempo.
Quem acha que Pelotas não comporta um shopping está redondamente enganado. Pelotas comporta 2 ou 3 shoppings, sim. Vivemos numa macro região e não podemos achar que nosso umbigo é o centro do universo.
Quantidade enorme de onibus de excursão saem da região sul para passeios em Porto Alegre e até mesmo em Santa Catarina, tanto nos dias de semana como também nos finais de semana.
O problema é que algumas pessoas em Pelotas estão acostumadas a comprar em lojas de 1,99 ou em bancas de camelos e por isso, acham que as mercadorias do shopping serão caras.
O custo de uma loja no shopping será diluido pela quantidade de vendas que serão feitas em número bem maior que as lojinhas de madame das galerias do centro.
O povão não compra em galeria de madame, agora, no shopping será diferente.
Muito lúcidas as ponderações do Anônimo das 08:12
Acho que o anônimo das 21:06 tocou em uma questão importante: o supermercado como parte do shopping. O Bourbon da Ipiranga, em Porto Alegre, começou como um grande supermercado com praça de alimentação, algumas lojas e boas salas de cinema. Hoje, já está amplidado e é um lugar muito agradável de ir. A quantidade de pessoas no Big de Pelotas mostra como a fórmula tende a dar certo, ainda que realmente seja imprevisível o que acontecerá se o olho crescer muito. Rio Grande tem uma história de fracasso, que é o Shopping Figueiras. Tem uma boa sala de cinema e há muitos espaços para lojas em dois andares, mas o cinema não funciona mais e quase todas as lojas estão vazias, principalmente pelo alto preço do aluguel e do pequeno público que acorre ao local. Com supermercado integrado, a realidade poderia ser diferente.
Sou a favor de um shopping em Pelotas, como opção.
O Shopping de Novo Hamburgo também caiu na mão do Bourbon, e melhorou muito.
Passo Fundo tem população bem menor que a de Pelotas e dois shoppings. Não são shoppings grandes como os de Porto Alegre, mas "Cumprem sua função" e fazem sucesso por lá.
Pois é, o shopping de Novo Hamburgo também caiu nas mãos do Bourbon. Mas antes disto, agonizava.
para contentar todos, com certeza vai ter uma duzia de banca camelos nas calçadas,antes do acesso ao estacionamento(dentro de estacionamento os flanelinhas) e no portao de entrada no minimo 10 pessaoas pedindo dinheiro! Claro a pavimentação em volta do empreendimento vai ser precaria, pois o asfalto vai ser apenas uma camadinha, apenas para fotos da inauguração!
pela empolgação de alguns ja imagino na praça de alimentação 5 redes de fastfood,3 redes de supermercado, 8 redes de farmacia,10 joalerias, 32 sapatarias,15 botiques,8 lojas de esportes,12 lojas de crianças,2 chpelaria,3 lojas de jogo de bicho,2 fruteiras,6 livrarias,2 artigos de umbanda,9 de eletroeletronicos,5 ferragens,7 restaurantes,1 brique,3 lojas de cocholates,15 lanchonetes, 4 pizzarias,2 bancos, 6 espaços para alugar!!!!!
muitas coisas deve ser feitas antes do shoping
"...Pelotas comporta 2 ou 3 shoppings, sim..." Bah, te mete com o "Cobra D'agua".
Eu acho que, como dizia o lema dos pracinhas brasileiros na segunda guerra: "a cobra ta fumando".
Achei muito caro o valor do aluguel. Na cidade que eu moro, com mais de 1 milhão de habitantes, o aluguel de uma loja padrão no principal shopping da cidade é de R$ 5.500,00.
Eu já trabalhei no shopping de Caxias do Sul, e acredito que vai acontecer o mesmo com o de Pelotas...consumidores locais de Segunda a Sábado.....e consumidores regionais aos Domingos...é assim que vai acontecer aos poucos...Rubens...aqui em Floripa o pessoas vai ao shopinng a pé..em pelo menos três...Itaguaçu...Beira-Mar e Floripa....
Por isso sempre digo.....saiam da redoma e conhecam outras realidades é tão simples fazer e acontecer...mas vamos comparar com mais dicernimento e serenidade..por favor...
Quando o pelotense vai parar de pensar que mora em uma cidade pequena? Muitas cidades menores, piores e mais mal localizadas do que Pelotas tem shoping e estão muito bem. Pelotas terá o seu e será um grande sucesso para toda a região. Em tempo: quem falou que o shoping de Rio Grande não deu certo,também concordo. Rio Grande não tem nenhuma condição nem população para ter um shoping, mas Pelotas vai atender toda a região e certamente será sucesso absoluto. Vamos pensar grande...deixar de pensar como cidadezinha de interior...tem espaço e público para todo mundo. Quem quiser vai ao centro e quem preferir vai ao shoping. Eu mesmo só vou ao centro quando sou obrigado.
acredito que, sobre free shops em RB, não dá pra comparar... o que compro lá não compro em shopping e vice-versa. Na verdade, as mulheres (em grande maioria) compram lá perfumes e maquiagens. E só.
É por causa de pensamentos ignorantes e ridículos como o do comentarista das 13:04 que Pelotas está nesta m.....
Temos que pensar grande para ser grande. Esse deve ser daqueles que vai a Rio Branco em onibus de escursã pra comprar barbada ilegal.
Ô, cidadão ! Te liga meu, não dá atestado de pobresa, já chega teu espírito.
Um Bourbon em Pelotas seria o ideal.
Associado ao shopping ou complementando o shopping.
Excelente empresa para o trato com a clientela, um ambiente de compras impecável.
Não faço parte das classes D e E, mas continuo achando o centro (no caso de Porto Alegre) um excelente lugar para compras, tu encontras as mesmas mercadorias do shopping com preço muito mais baixo. No caso de uma marca específica, aí sim temos de ir buscar no shopping. Não troco o desfile de tipos do centro pelas caras herméticas e patéticas sob a luz das vitrines do Iguatemi.
Uns falaram em R$ 8.000,00 o aluguel, outro falou em R$ 5.500,00... Ok, ficaremos com a média dos dois 8+5,5=13,5 assim, 13,5/2=6,75. Ou seja, R$ 6.750,00 de aluguel. Isto levando-se em conta o espaço mínimo, contabilizando pelo menos dois funcionários, com salários módicos na faixa dos R$ 650,00 cada, adicione-se a isto as obrigações ou aproximadamente mais 106% por indivíduo. Ficamos assim: 650*1,106= 689 desta forma, R$ 650,00 + R$ 689,00 igual a R$ 1.339,00 por funcionário, isto multiplicado por dois totaliza R$ 2.678,00. Sem pensar muito, já gastamos R$ 9.428,00. E ainda não abrimos a loja...
A brincadeira matemática não para por aí, temos também o custo operacional da tal loja, luz, telefone, condomínio do shopping, despesas com limpeza, material de expediente, contador, outros impostos, etc. Ou seja, pelo menos mais outros R$ 6.500,00 por mês, com uma visão bastante conservadora.
Precisamos falar do custo do investimento em projeto e identidade visual da tal loja, No mínimo, bem conservador para um shopping nos moldes que o pelotino gosta, algo como R$ 20.000,00, afinal a loja não é tão grande. Então temos o tal "estoque" isto é sempre muito variável, até porque depende do tipo de mercadoria. Sempre com visão conservadoríssima, vamos colocar uns R$ 30.000,00 de mercadoria. Neste momento, o investimento inicial, desconsiderando as tais "luvas" é de pelo menos R$ 50.000,00. Já que o negócio é ser conservador, a TRI (taxa de retorno de investimento) será algo como R$ 50.000,00/24 ou seja, R$ 2.083,33 am.
Chega de números. Onde estou querendo chegar? Cada loja com este mínimo modelo do tal shopping precisa faturar aproximadamente R$ 32.000,00 mês para se pagar. Observem que eu não estou levando em consideração o percentual que o shopping fica de cada lojista, não estou falando do marketing do lojista, da sua contribuição "espontânea" ao CDL, etc. Assim, se Pelotas tem um público disposto a consumir mensalmente o equivalente a R$ 5 milhões, sem contar também o estacionamento, etc. Daí a resposta é simples, Pelotas comporta "X" shoppings.
Mas, falando em números mais factíveis, o consumo do público alvo deste shopping não poderia ser inferior a R$ 12 milhões, o raciocínio continua... O shopping, bem, eu acho mesmo que isto é balão de ensaio, afinal, Fetter Jr. está especialista neste assunto!
Há um edifício em Pelotas, perto do supermercado Cinquentão, na zona norte, que possui cerca de 40 lojas, funcionando a cerca de um ano. Não há VINTE POR CENTO dos espaços ocupados. Acho que não chega a CEM o número de pessoas que por lá transitam diariamente. Isso dá a dimensão de empreendimento fora do CENTRO de Pelotas, onde, tirando o calçadão, o comércio praticamente inexiste.
Mas e o 'shopping' zona norte? Qual o motivo do fracasso? Se não fosse os atelies que lá funcionam e alguns escritórios aquilo seria um deserto!!
Bha, não sei o que a Cobra anda fumando, mas quanto ao comentário de 20 Julho, 2010 13:04, achei-o perfeitamente de acordo com o que ocorre na nossa cidade, e com muito bom humor.
O cobra Dàgua fala pra nós que barato é esse!
Aqueles que encontram explicação para declarar a falência de algo desta grandeza em Pelotas, são os mesmos que passeiam com seus carros importados. São estes que, "sem querer", passam vez por outra, pelas periferias da cidade. Se vai dar certo ou não eu não sei. Mas uma coisa eu sei:
-Milhares dos que hoje procuram uma maneira de entrar no mercado de trabalho e não conseguem, terão mais uma chance. Isto por si só, é motivo de alegria e otimismo. Pelo menos pra mim.
espero que haja ônibus para a população se deslocar para o shopping.
Pessoal vamos parar de achar que nada dá certo em nossa cidade. De que somos um povo "metido e burro". De que somos pobres em relação a outros municipios. Será que o número de agencias bancárias e de revendas de automóveis zero km não dizem nada? Temos potencial sim! E por favor, parem com essa bobagem de "pelotino". Isso é coisa de quem não é daqui, mas vive aqui e quer nos "avacalhar".
Claro que Pelotas suporta um shoping center. Esta na hora de entrarmos no século XX e tentar alcançar o século XXI até 2025! Precisamos perder esta mania de que nada dá certo em Pelotas, em lugares menores funcionam bem. Tubarão em SC tem menos de 100 mil habitantes e suporta um shoping, dois centros de compra e na região ainda tem os shopings de confecções em Termas do Gravatal, que fica a 15 Km do centro.
Temos que atrai indústrias para a cidade. A atividade industrial atrai dinheiro de fora para a cidade, este shoping vai fazer com que o dinheiro circulante na economia regional apenas troque de mãos.
Rio Grande está conseguindo formar um novo parque industrial com o polo naval e industrias fornecedoras para esta atividade.
Futuramente veremos Pelotas virar uma cidade-dormitório de alguns trabalhadores de Rio Grande, assim como acontece com Viamão e Alvorada na região da capital, que não cresceram nada e tem os piroes indices de violência da região.
Pode vir o xoping que tem lugar para todo mundo! Mas temos que trazer industrias para a cidade também! Quem conhece as periferias da cidade se impressiona com a velocidade de crescimento desordenado destes nucleos habitacionais. A maioria dos moradores ganham a vida com subempregos ou empregos de baixa remuneração, o que dificulta a melhoria da qualidade de vida.
Estes empregos no xoping serão muito seletivos, para pessoas com perfil de atendimento ao público, ou seja, ter boa apresentação pessoal, boa comunicação, o que exclui a grande massa trabalhadora que precisa de empregos mas não tem qualificação necessária para esta atividade e teria na industria, grande empregadora de mão-obra, a oportunidade redentora de dar um salto na qualidade de vida.
Infelizmente Pelotas não tem um perfil industrial, tão necessário para conceder uma oportunidade a tantos filhos da terra desgarrados da luta pela sobrevivência. O CEFET forma levas de técnicos semestralmente e este pessoal é obrigado a migrar para outras cidades e estados para conquistar a oportunidade que não tiveram na terra natal.
O Shoping servirá para alguns, mas não será suficiente para diminuir as mazelas sociais de Pelotas e sozinho não terá forças de colocar a cidade no rumo do desenvolvimento sustensável.
Shopping Center:
Estacionamento;
Segurança;
Proteção contra as intempéries e Climatização (ambiente fechado);
Horários de atendimento convenientes (funciona após o horário normal de trabalho da maioria das pessoas);
Limpeza;
Banheiros Limpos e Disponíveis;
Atendimento a diversas necessidades de consumo e serviço em um só lugar;
Cinemas, Praça de Alimentação, Playcenter, etc...
Em suma: Civilização.
Dá certo no mundo todo.
Os shoppings instalados em cidades do porte de Pelotas (Blumenau, Foz do Iguaçu, Novo Hamburgo)vivem expandindo suas atividades e instalações.
Porque não daria certo aqui, também?
Que absurdo tudo isso que colocaram.
Algumas coisas vejo que são de pessoas de visão positiva em relação ao shoping outras demonstram a ideia de que pelotas não cresce e esta parada no tempo.
MAS vamos por partes.
ONIBUS - temos mais de duas linhas de onibus que passam enfrente ao local destinado,mas SERÁ QUE quem fez o comentario NÃO ANDAM DE ONIBUS para ter tal informação.
Aluguel de lojas - gostariam de shoping com camelos e as mesmas lojinhas do centro de pelotas.
ALGUEM JÁ FOI AO BIG NO DOMINGO?????
Os pelotenses vão no big ao domingo passear e fazer as compras que não conseguem durante a semana devido a correria profissional.
Não falo do centro nem dos camelos como forma de desprezo, pois adoro passear por lá também, mas quantas pessoas trabalham e moram no centro e temos horarios que o centro esta sempre lotado.
Porto alegre possui shopings e o centro não fica vazio a não ser quanto ao horário comercial de trabalho.
Não entendo como pessoas que querem ver pelotas crescer como ela esta crescendo falam mal e ficam com o pensamento pequeno devido a CULTURAAAAAA TRADICIONAL, de não aceitar a mudança.
PELOTAS É POLO EDUCACIONAL.
QUANTAS PESSOAS PASSAM POR AQUI E MORAM EM PELOTAS. TEMOS PUBLICO PARA TUDO.
Vejo que os shopings em outras localidades da cidade não deram certo por falta de planejamento. Por acharem que a região comporta mas sem planejamento ficamos a merce destes comentários.
Todo o investimento tem seu retorno demorado. vai de cada um dos empresarios em ver a vantagem ou desvantagem de ter uma loja no shoping avaliando os verdadeiros custosssss.
Sou administradora formada pela UCPEL e vejo que se não houver mudança de comportamento não ha crescimento.
As lojas estão com medo da concorrência ??????? pelo visto sim. mas isso não interfere em nada não misturem o centro com o shoping e não façam a distinção de de classes pois isso nas lojas do centro vivenciamos na pele.
Os vendedores te olham de cima a baixo como se dissessem vc não tem dinheiro e não pode comprar. PRECISA VIR UM SHOPING PRA QUE O LOJISTA FAÇA ESTA DISTINÇÃO QUE ACONTECE NO CENTROOOOO HJJJJJJ.
Revejam seus conceitos e falem com fundamento.
Tive o trabalho de ler os comentários "anônimos" para confirmar o óbvio , Pelotas continua com um "bando de retrógrados" e uns poucos que sofrem querendo mudanças.Aloo...o século XXI chegou!Parabéns a equipe do amigos pelas sempre bem colocadas ponderações .Moro em uma cidade de 230 mil habitantes que "penou" um tempo por um shopping e todas as considerações( só as inteligentes) que foram colocadas aqui eram discutidas . HOje a realidade é simples ,o shopping está firme em sua espaço ,o " centro" procura de adaptar aos novos tempos e a população agradece a nova opção. ah..o engraçado? Foram investidores de fora da cidade que acreditaram e fizeram o empreendimento ,os "locais" ficaram discutindo o " sexo dos anjos" e se....
Faço 50 anos este ano , será que vivo para ver nossa cidade evoluir?
Sou porto alegrense e moro em Pelotas há 2 anos. Sempre que me perguntam sobre Pelotas X Porto Alegre, digo "sinto falta de um shopping". A verdade é que Pelotas precisa de um shopping e comporta muito bem um, pois esse estabelecimento é muito mais que apenas um centro de compras; é um local para passear, comer, se divertir (cinemas, por exemplo), além de comprar. Muitas pessoas em Pelotas não estão acostumadas com a idéia de que existe vida após as 18h ou aos fins de semana, pois são essas as opções existentes hoje para esses períodos: nenhuma! As vezes acho que muitos pelotenses têm medo de ganhar dinheiro, só pode ser.
A realidade de um shopping não é nem tão glamourizada quanto muitos pensam, nem tão "elite" como outros (ou os mesmos) dizem. Vai-se a shopping de ônibus sim, com dinheiro só pra tomar um sorvete.
Não naufraguem o projeto antes mesmo de começar. E com certeza ele não vai acabar com o centro de Pelotas.
Parabéns Luciana, finalmente uma manifestação sensata. Fico triste de ver que os pelotenses na sua síndrome de baixa estima.
Pelotino que é pelotino pensa que tem que chegar ao shopping numa Mercedes preta e salto agulha; se preocupa mais com o carro e a roupa para chegar do que o lugar em si. Em Porto Alegre, conforme disse a Luciana, ir de ônibus e passear para tomar um sorvete está muito bem. Quando eu vou em Poa vejo até mulher na rua entrando em padaria de pantufa e cabelo desgrenhado.
Sem frescuras, um shopping em Pelotas vai cair muito bem, seja para se reunir com os amigos, comprar algo, ir ao cinema ou simplesmente olhar e pegar uma casquinha no Mac.
Infelizmente mais uma vez parece que a rotina prevaleceu, morreu na casca.
Enquanto isso, não apenas 2 Shoppings, mas dois complexos multifuncionais atrelados a shoppings, juntos com valor aproximado de 2 bilhões de reais (ou seja, mais da metade do PIB anual de Pelotas) já estão em processo de limpeza de suas respectivas áreas...
Em Rio Grande, onde alguns "Antônios Conselheiros" vaticinaram que não comportava nenhum.
Capital procura capital. Rio Grande é a 3ª economia do Estado, a 86ª do Brasil. A renda per capita é, hoje, 2,5 vezes a do pelotense. Em 10 anos, será, se continuar tudo como está, 5 vezes mais.
Enquanto isso, Pelotas sonha com um shopinzinho, mas só tem o BIG de concreto. E Rio Grande já tem um hipermercado dessa grandeza desde 1985.
Acordem!
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